Beschreibung Diese Immobilie ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio. Das 1902 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 1995 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Dachgeschosswohnung ist 2021 komplett renoviert worden. Das Dach wurde 2017 neu mit Pfannen eingedeckt und gedämmt.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Mayen. Dank der überaus beliebten Lage ist und bleibt Leerstand hier ein Fremdwort.
Ihre fünf Mietparteien wohnen hier in hellen Wohnungen mit je 1-2 Zimmer, Küche, Bad und Keller.
Wohnungsbeschreibung:
Wohnung Nr. 1 (45,29 m²) : Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung Nr. 2 (25,06 m²): Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung Nr. 3 (52,42 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung Nr. 4 (25,44 m²): Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Wohnung Nr. 5 (75,46 m²): Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Jahreskaltmiete: 21.720,00 EUR.
Separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom sind vorhanden
Das Grundstück von 381 m² hat eine ideale Größe und bietet im hinteren Teil diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Kunststoff Isofenster mit Rolläden
- Waschmaschinenanschluss in den Bädern vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
-Dacheindeckung (2017 erneuert)
- Kellerräume
- Gartenhaus
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996 erneuert)
Lage Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang.
Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt.
Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
