Zweifamilienhaus mit Balkon, Carport und zwei Stellplätze

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Datenblatt
ImmoNr490
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54497
OrtMorbach
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche170 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57 % incl 19% MwSt.
Währung€
ImmoNr490 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54497
OrtMorbach LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße679 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche170 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett, PVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze		 BalkonJa
Kaufpreis255.000 € Außen-Provision3,57 % incl 19% MwSt.
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Das Zweifamilienhaus ist 1967 in Massivbauweise erbaut worden und wurde teilweise renoviert.

Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie.
Hier bestehen diverse Optionen, die Immobilie zu nutzen. Entweder als Einfamilienhaus, für die Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanleger oder zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. Ein Haus – mehrere Nutzungsarten. Oder sollten Sie einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil vermieten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, GWC mit Dusche, große Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Obergeschoss: Diele, GWC, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Garderobe, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer/ offene Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Kellergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, Kellerräume.

Auf dem 679 m² großen Grundstück mit kleinem Garten und überdachter Terrasse befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Jährliche Kaltmiete: 13.800,00 EUR
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff Iso-Fenster (1988 erneuert)
- Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat
- Balkon
- EG: GWC mit Dusche (ca. 2000 modernisiert)
- OG: GWC
- EG: Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC (ca. 2000 modernisiert)
- OG: Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken u. WC (ca. 2000 modernisiert)
- Türen (ca. 2000 erneuert)
- OG u. EG: Einbauküche
- Carport (ca. 2000 erstellt)
- 2 Stellplätze
- Garten

Baussubstanz & Energie:

- Ölzentralheizung (1989 erneuert)
- Warmwasserspeicher (ca.2002 erneuert)
- OG: Fußbodeheizung im Bad
Lage Morbach liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und hat ca. 10.900 Einwohner. Nächstgelegene Stadt ist Bernkastel-Kues an der Mosel.

Die gute Infrastsruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, weiterführende Schulen, Freibad, Sportanlagen etc. unterstützen den hohen Wohnwert von Morbach.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindung sind regelmäßig vorhanden. Entfernungen: Bernkastel Kues ca. 21 km - Hermeskeil ca. 30 km - Thalfang ca. 15 km - Flughafen Hahn ca. 22 km - die Stadt Trier ca. 50 Autominuten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
Baujahr1967
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.07.2032
Endenergiebedarf235,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ansprechpartner
  • Irmtrud Müller

Frau Irmtrud Müller
An der Bleiche 9
56727 Mayen

Telefon 02651 4988900 Fax 02651 4988901 E-Mail imueller@m-und-s.net

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Lage der Immobilie
49.85810
7.11754
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Anschrift M&S Immobilien-Vertrieb An der Bleiche 9 56727 Mayen
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