Beschreibung Diese 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten sind die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio.
Zum Verkauf stehen 5 Mehrfamilienhäuser. Drei der Mehrfamilienhäuser verfügen über je 5 Wohnungen, eines über 6 Wohnungen und eines über 8 Wohnungen.
Die Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 1512 m² Wohnfläche befinden sich in Koblenz-Neuendorf.
Ihre 29 Mietparteien wohnen hier in schönen, hellen und geräumigen Wohnungen mit 1-3 Zimmern zwischen 33,00 - 68,55 m² Wfl., Küche, und ein Badezimmer.
Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller.
Zu dem Objekt gehören 4 Garagen.
Die Immobilien sind komplett vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. 160.200,00 EUR kalt. Mieterhöhungen sind derzeit möglich.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise 2020/2021 erneuert)
- 2 Wohnungen (2013 erneuert)
- 3 Wohnungen (2014 erneuert)
- 2 Wohnungen (2022 erneuert)
- Bäder (2015, 2016, 2017, 2018, 2019 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Flur neu gestrichen (2021)
- Türen (teilweise 2020, 2021 erneuert)
- 2 Balkone
- 4 Garagen
- 1 Waschküche
- Garten
Energie & Bausubstanz:
- Kellersanierung (2018, 2021)
- Dacheindeckungen: Betondachsteine
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicherung (2019 erneuert)
- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicherung (2012-2019 erneuert)
Lage Die 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich in Koblenz-Neuendorf.
Den historischen Ortskern, die schön angelegten Grünanlagen und die Uferpromenade erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Fähre "Liesel" bringt Sie vom Campingplatz Neuendorf zum Deutschen Eck. Eine historische Sehenswürdigkeit und das Wahrzeichen von Koblenz.
Neuendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Norden zwischen Lützel und Wallersheim auf der linken Rheinseite. Das Wahrzeichen von Neuendorf ist die von Weitem sichtbare und dessen Silhouette bestimmende Pfarrkirche St. Peter am Rheinufer.
Es existieren Kindertagesstätten und einige Schulen in Neuendorf. Die Anbindung in die Stadt Koblenz oder zur Universität ist durch den ÖPNV gewährleistet. Über die A48 besteht eine hervorragende Anbindung an die A 61 oder A3 in alle Richtungen.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil: 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144,2 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
