Beschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². In 2003 wurde ein Wintergarten angebaut. Eine optimale Grundrisserweiterung. Die elektrischen Dachrollläden am Wintergarten dienen der Beschattung und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sie bieten besonders im Sommer einen zuverlässigen Schutz.
Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer und Küche haben jeweils Zugang zum Wintergarten der zwei schöne, helle Wohnräume bietet.
Der Zugang zum herrlichen Garten mit unverbaubarem Blick ist über die große Garage mit Werkstatt möglich.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Kunststoff-ISO Fenster mit Rolläden (überwiegend 2003 erneuert)
- Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken (2003 modernisiert)
- Grundrisserweiterung/Wintergarten mit elektrischen Dach Rolläden (2003 erstellt, Dach Rolläden 2015 nachgerüstet)
- Garten mit überdachter Terrasse
- Gartenhaus
- große Garage mit Werkstatt.
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (1998 erneuert)
Lage Die gemütliche Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Betzing, in ruhiger schöner Lage. Die Stadt Mayen ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
