Beschreibung Diese Kapitalanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio.
Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 845 m² Wohnfläche befindet sich in Koblenz-Neuendorf.
Ihre 16 Mietparteien wohnen hier in schönen, hellen und geräumigen Wohnungen mit 1-3 Zimmern zwischen 35,00 - 62,00 m² Wfl., Küche, und ein Badezimmer.
Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller.
Die Immobilien sind komplett vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. 93.216,- EUR kalt.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise /2020/2021 erneuert)
- 1 Wohnung (2013 erneuert)
- 3 Wohnungen (2014 erneuert)
- Bäder (2016, 2017, 2018, 2019 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Flur neu gestrichen (2021)
- Türen (teilweise 2020, 2021 erneuert)
- 2 Balkone
- Waschküche
- Garten
Energie & Bausubstanz:
- Kellersanierung (2018, 2021)
- Dacheindeckungen: Betondachsteine
- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicherung (2012-2019 erneuert)
Lage Die 3 Mehrfamilienhäuser befinden sich in Koblenz-Neuendorf.
Den historischen Ortskern, die schön angelegten Grünanlagen und die Uferpromenade erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Fähre "Liesel" bringt Sie vom Campingplatz Neuendorf zum Deutschen Eck. Eine historische Sehenswürdigkeit und das Wahrzeichen von Koblenz.
Neuendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Norden zwischen Lützel und Wallersheim auf der linken Rheinseite. Das Wahrzeichen von Neuendorf ist die von Weitem sichtbare und dessen Silhouette bestimmende Pfarrkirche St. Peter am Rheinufer.
Es existieren Kindertagesstätten und einige Schulen in Neuendorf. Die Anbindung in die Stadt Koblenz oder zur Universität ist durch den ÖPNV gewährleistet. Über die A48 besteht eine hervorragende Anbindung an die A 61 oder A3 in alle Richtungen.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil: 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
