8 Parteienhaus zu verkaufen - voll vermietet

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Datenblatt
ImmoNr506
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56070
OrtKoblenz / Neuendorf
LandDeutschland
Wohnfläche395 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer8
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis980.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung€
ImmoNr506 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56070
OrtKoblenz / Neuendorf LandDeutschland
Wohnfläche395 m² Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer17 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer8 Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis980.000 € Außen-Provision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Dieses Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten sind die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio.

Das Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 395 m² Wohnfläche befindet sich in Koblenz-Neuendorf.

Ihre 8 Mietparteien wohnen hier in schönen, hellen und geräumigen Wohnungen mit 1-3 Zimmern zwischen 47,00 - 69,00 m² Wfl., Küche, und ein Badezimmer.

Die Immobilien sind komplett vermietet. Jährliche Mieteinnahmen ca. 41.160,00 EUR kalt.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- 2 Wohnungen (2022 erneuert)
- Bäder (2019, 2022 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Keller

Energie & Bausubstanz:

- Dacheindeckungen: Betondachsteine
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicherung (2019 erneuert)
Lage Das Mehrfamilienhäuser befindet sich in Koblenz-Neuendorf.

Den historischen Ortskern, die schön angelegten Grünanlagen und die Uferpromenade erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Fähre "Liesel" bringt Sie vom Campingplatz Neuendorf zum Deutschen Eck. Eine historische Sehenswürdigkeit und das Wahrzeichen von Koblenz.

Neuendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Norden zwischen Lützel und Wallersheim auf der linken Rheinseite. Das Wahrzeichen von Neuendorf ist die von Weitem sichtbare und dessen Silhouette bestimmende Pfarrkirche St. Peter am Rheinufer.

Es existieren Kindertagesstätten und einige Schulen in Neuendorf. Die Anbindung in die Stadt Koblenz oder zur Universität ist durch den ÖPNV gewährleistet. Über die A48 besteht eine hervorragende Anbindung an die A 61 oder A3 in alle Richtungen.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil: 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.
Energieausweis
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner
  • Alisha Müller

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 Fax 02651 4988901 E-Mail amueller@m-und-s.net

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Lage der Immobilie
50.36670
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Anschrift M&S Immobilien-Vertrieb An der Bleiche 9 56727 Mayen
Kontakt Telefon02651 4988900 Fax02651 4988901 E-Mailimueller@m-und-s.net & amueller@m-und-s.net
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