Beschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² wurde ca.1999 vollunterkellert in Massivbauweise errichtet und verfügt über helle und freundliche Wohnflächen.
In den Jahren 2019/2020 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit Küche, Bad mit Dusche, großzügigem Wohnbereich und eigenem Hauseingang.
Die optimale Innenraumgestaltung im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Büro, Küche mit Abstellraum, Diele und ein Gäste WC.
Das weiträumige Dachgeschoss verfügt über große, helle Räume.
Drei Schlafräume, eines mit kleinem Balkon, ein voluminöses Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Dachboden und im Kellerbereich.
Eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten, eine Doppelgarage, zwei Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 459 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.
Hier können Sie Wohnträume erleben und Wohnqualität genießen.
Ein Teii der Aussenanlage müsste seitens des Käufers noch fertiggestellt werden.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale
- Kunststoff ISO-Fenster weiß mit Rollläden (im EG elektrisch)
- Gäste-WC im EG
- Speicherfenster (2019 erneuert)
- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken im DG
- Badezimmer mit Dusche, WC u. Waschbecken im DG
- Badezimmer mit Dusche, WC u. Waschbecken im UG
- Einliegerwohnung (ca. 55 m²)
- Decken (2019 erneuert)
- Türen (2019 erneuert)
- Wände (2019 erneuert)
- Böden (2019 erneuert)
- Kalk Rollputz
- Granitböden
- Fliesenböden
- Vinylböden
- Laminatböden
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Terrasse (2022 erneuert)
- Rückwand Haus neu gestrichen (2022)
- Garten
- Balkon
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung
- Echtton-Dachpfannen
- Kamin möglich
Lage Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saffig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten findet man vor Ort. In unmittelbarer Umgebung (Plaidt, Andernach, Mülheim-Kärlich und Koblenz) wird eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, etc?. geboten.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61 und B 9 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Raum Mayen-Koblenz
Entfernungen:
Andernach ca. 8 km
Mayen ca. 15 km
Koblenz ca. 18 km
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256, B 9
ÖPNV: Bus
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten vor Ort
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 131,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
