Beschreibung Das gepflegte frei stehende Einfamilienhaus wurde 2003 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet und verfügt über helle und komfortable Wohnräume.
Die optimale Innenraumgestaltung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen, geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, dem hübschen Garten, feudale Diele, Wohnküche, Abstellraum, großes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Kago Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das weiträumige Obergeschoss verfügt über große, helle Räume. Drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Bidet und WC.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei voluminöse Wohnräume, Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit integriertem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Saunaanschluss und Abstellraum.
Der Speicher und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die sonnige, überdachte Terrasse, der schöne Garten, eine Doppelgarage, ein Stellplatz, Gartenhaus und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 629 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC im OG
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit WC, Dusche und Waschbecken im KG
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Granit
- ISO Kunststoff-Fenster
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- überdachte Terrasse
- großer Speicher
- Gartenhaus
- Garten
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Stellplatz
- Zisterne (ca. 8500 Liter) für die Gartenbewässerung
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- überwiegend Fußbodenheizung
- Kago Kaminofen
Lage DIe Stadt Mendig hat ca. 9.000 Einwohner und bietet neben der landschaftlich, reizvollen Lage eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichdtungen wie, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.
Mendig liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A61 und an den Bundesstraßen 262 und 256. In ca.10 Fahrminuten erreicht man die A 48.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998,
E-Mail imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
