Beschreibung Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde in massivbauweise voll unterkellert errichtet und hat seinen Ursprung im Jahre 1956.
in den 70er Jahren wurde das Haus entsprechend renoviert sowie modernisiert. Eine Erweiterung erfolgte in den Jahren 1991/1992.
Das Grundstück mit einer Größe von 317 m² bietet einen gemütlichen Innenhof sowie einen Garten mit schöner Weitsicht, die zum Verweilen einladen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132,59 m² verfügt das Wohnhaus über folgende Raumzuschnitte:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, große Küche, WC, ein Schlafzimmer mit Dusche, Waschbecken und ein weiteres Zimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen sie in das abgeschlossene Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: Sauna mit Dusche und Zugang zum Garten, 3 Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Haus gehört ein Stellplatz.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Innenhof
- Anbau (von 1991/1992)
- Garten
- Stellplatz
- Dachboden
- Sauna mit Dusche
- Gartenhaus
Energie & Bausubstanz:
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Gaszentralheizung (2003 erneuert)
- Kaminofen
Lage Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.
Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.
Bad Breisig ist eine Kur- und Quellenstadt, sie verfügt über ein Thermalwasserschwimmbad mit dem Namen "Römertherme".
Der Ort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Nach Koblenz sind es 30 km und nach Bonn 25 km. Autobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 207 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
