Kapitalanlage - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Datenblatt
ImmoNr535
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
ImmoNr535 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis155.000 €
Hausgeld220 € Außen-Provision3,57 %
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Diese schöne, gepflegte Wohnung befindet sich im Souterrain eines 5 Parteienhauses in guter Lage von Bad Neuenahr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,41 m².

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.860,-€.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststoffenster
- Böden: Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche
- Abstellraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellmöglichkeit Fahrräder

Energie & Bausubstanz:

- Gasetagenheizung
Lage Die schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Neuenah-Ahrweiler. Die Bushaltestelle ist in 30m erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie den Kurpark sowie den Stadtkern mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr.

Das Objekt war von der Flutkatastrophe im Jahr 2021 nicht betroffen.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail amueller@m-und-s.net
Energieausweis
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch154,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner
  • Alisha Müller

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 Fax 02651 4988901 E-Mail amueller@m-und-s.net

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Lage der Immobilie
50.54070
7.12993
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0
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Anschrift M&S Immobilien-Vertrieb An der Bleiche 9 56727 Mayen
Kontakt Telefon02651 4988900 Fax02651 4988901 E-Mailimueller@m-und-s.net & amueller@m-und-s.net
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