Beschreibung Dieses freistehende Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 329 m² wurde 1969 in Massivbauweise errichtet.
Das beeindruckende Wohnhaus wurde 2021 vom Fundamet bis zum Dach kernsaniert und mit neuster Technik ausgestattet.
Der Innenausbau liegt noch in Ihrer Hand und muss größtenteils fertiggestellt werden.
Helle, lichtdurchflutete Räume präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss: stilvolle Diele, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit tollem Weitblick.
Dachgeschoss: Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlwanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Einliegerwohnung mit seperatem Eingang, 4 ZKB, Gäste-WC, Wfl. ca. 140 m². Es bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch potentiellen Mietern.
Eine große, sonnige Terrasse mit Weitblick, das riesige Grundstück, 5-6 Stellplätze sowie eine schöne Wohnlage geben dieser Immobilie eine ganz persönliche Note.
Hier erwartet Sie ein Haus mit Atmosphäre!
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Dreifachverglaste Fenster
- 2 Wohneinheiten
- großzügige Terrasse mit Weitblick
- Wintergarten (Altbestand)
- Garten
- Ausreichend Stellplätze
- 2 Gäste-WCs
- 2 Bäder
- Abstellraum
Energie & Bausubstanz:
- Erdwärme
- Wandheizung
- Fußbodenheizung im UG
- Be- und Entlüftungsanlage
Lage Die Immobilie liegt im naturnahen und sehr idyllischen Üdersdorf, eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. In dem staatlich anerkannten Kurort und Teil des UNESCO Global Geoparks Vulkaneifel profitieren Sie von der einzigartigen Landschaft mit schönen Maaren, die eine einmalige Wohn- und Erholungsqualität bietet.
Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs werden in nur wenigen Fahrminuten erreicht, darunter Lebensmittelläden, Ärzte und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
In Üdersdorf unterstreichen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Neben verschiedenen örtlichen Wanderwegen führen bspw. der „Lieserpfad“ sowie der „Eifelsteig“, die zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands gehören, durch die malerische Gemarkung. Die Nähe zum beliebten „Maare-Mosel-Radweg“, bietet jedem Radsportbegeisterten die Möglichkeit, auf einer relativ flachen Strecke, sein Hobby zu betreiben und durch den Maare-Mosel-Radbus einen entspannten Rückweg zu genießen.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 17,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
