Beschreibung Das schöne Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem herrlichen 571 m² großen Grundstück.
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC sowie ein schönes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Im Wohn-/Esszimmerbereich sorgt ein schöner Kamin für eine wohlige, behagliche Wärme.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung (ca. 89 m² Wfl.) mit großem Wohnzimmer, Schlafzmmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem großem Kellerraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Ausbaureserven.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage.
Der paradiesische Garten ist wunderschön angelegt und verzaubert mit bunten Blumen, satten Sträuchern und Bäumen. Zu jeder Tageszeit herrschen hier traumhafte Lichtverhältnisse und eine entspannte Stimmung, die für eine Extra-Portion Lebensfreude sorgen.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Mamor, Fliesen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken im EG (2022 erneuert)
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschbecken im UG (1998 erneuert)
- Einliegerwohnung 2 ZKB (ca. 89 m² Wfl.)
- Garage
- Loggia
- überdachte Terrasse
- Garten
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung (von 1999)
- Pfannenbedachung
- Kamin (2019 erneuert)
Lage Das schöne Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage.
Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.
Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.
Bad Breisig ist eine Kur- und Quellenstadt, sie verfügt über ein Thermalwasserschwimmbad mit dem Namen "Römertherme".
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152-53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 224,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
