Bevorzugte Wohnlage - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten

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Datenblatt

ImmoNr	591
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	56075
Ort	Koblenz / Karthause
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	291 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	591	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	56075
Ort	Koblenz / Karthause	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	291 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	2,38 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Koblenz/Karthause.

Das gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wurde ursprünglich ca. 1964 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Flur und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss präsentiert sich eine weitere, ansprechende Wohnebene mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Das Gartengrundstück mit einer Größe von 291 m² bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten bis zu Ihrer kleinen Oase in wenigen Schritten.

Zu dem Wohnhaus gehört ein Stellplatz.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich, Fliesen
- Doppelverglaste Kunststofffenster Schüco mit Rollläden (2009 erneuert)
- EG: Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken u. WC (2014 erneuert)
- DG: Bad mit Waschbecken u. WC
- Stellplatz
- Garten
- Speicher
- Keller

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2009 erneuert)
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Kamin möglich

Lage Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City vorhanden.

Die Stadt Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichbar und fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655,
E-Mail: amueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.08.2033
Endenergiebedarf	173,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 Fax 02651 4988901 E-Mail amueller@m-und-s.net

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