Erstbezug - Wunderschöne Wohnung mit großem Balkon und Garage in Stadtnähe

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Datenblatt

ImmoNr	768
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56727
Ort	Mayen
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Vinyl, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.360 €
Währung	€
Kaution	2.100 €

ImmoNr	768	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56727
Ort	Mayen	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Vinyl, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.360 €
Währung	€	Kaution	2.100 €

Details zur Immobilie

Beschreibung In stadtnaher Wohnlage von Mayen bieten wir eine exzellent großzügige 2 ZKB-Neubauwohnung an. Die Wohnung besticht durch ihren unvergleichbaren Weitblick über die Dächer der Stadt Mayen und auf die historische Genovevaburg.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 105,84 m² verfügt über lichtdurchflutete Wohnräume und offeriert optimalen Wohnkomfort für Single oder Paare. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre moderne Architektur und der qualitativ hochwertigen Bauweise sowohl optisch als auch technisch. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Dusche gewährleistet.

Die Neubauwohnung präsentiert exklusiven Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt: großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und herrlichem Weitblick. Die aparte Küche mit hochwertiger Einbauküche wird sie begeistern. Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, komplettieren dieses attraktive Angebot.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und eine Einbauküche zzgl. 50,00 EUR sowie ein Kellerraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist die stadtnahe Lage und der wunderschöne Weitblick über die Stadt und auf die Genovevaburg.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl-Holzoptik
- Südbalkon
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche (mit Bosch- u. Miele-Elektrogeräten) zzgl. 50,00
- Garagenstellplatz
- Kellerraum

Energie & Bausubstanz:

- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung

Lage Die angebotene Wohnung liegt in stadtnaher Wohnlage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Grundschule, die Realschule plus, sowie das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.06.2034
Endenergiebedarf	16,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Frau Irmtrud Müller
An der Bleiche 9
56727 Mayen

Telefon 02651 4988900 Fax 02651 4988901 E-Mail imueller@m-und-s.net

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