Beschreibung Die attraktaive komfortable Hochparterre Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und modernisiert. Letztmalig in 2022 .
Die optimale Raumaufteilung der lichtdurchflutenden Wohnräume stellt sich wie folgt dar:
Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, separates WC.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Internetverbindung wird als Glasfaser zur Verfügung gestellt.
Die hochwertige Einbauküche und das zeitlose Mobiliar kann mit verkauft werden. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Kunststoff Isofenster (2022 erneuert)
- Türen (2022 moderenisiert)
- Malerarbeiten (komplett in 2022)
- Böden: Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken
- sep.WC
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaser
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung (1994 erneuert)
Lage Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.
Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City vorhanden.
Die Stadt Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichtbar und fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum.
Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil: 0175 7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.-net
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 42,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
