Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Datenblatt
ImmoNr359
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56075
OrtKoblenz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis262.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision1,79 % (incl. 19% MwSt.)
Währung€
ImmoNr359 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ56075
OrtKoblenz LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis262.000 €
Hausgeld250 € Außen-Provision1,79 % (incl. 19% MwSt.)
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Die helle gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 1999 umfangreich renoviert und modernisiert.

Folgende Raumaufteilung bieten die licht durchflutenden Wohnräume:

Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Optional können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff Isofenster
- Böden: Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung (1995 erneuert)
Lage Die schöne Wohnanlage befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City vorhanden.

Die Stadt Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichtbar und fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Sonstiges Haben. wir Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil: 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.-net
Energieausweis
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch58,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner
  • Irmtrud Müller

Frau Irmtrud Müller
An der Bleiche 9
56727 Mayen

Telefon 02651 4988900 Fax 02651 4988901 E-Mail imueller@m-und-s.net

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Lage der Immobilie
50.33592
7.56361
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Anschrift M&S Immobilien-Vertrieb An der Bleiche 9 56727 Mayen
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