Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und renoviert. Der Anbau (Fußbodenheizung) im Erd- und Obergeschoss wurde 1952 vorgenommen.1982 erfolgte eine erneute Erweiterung. Dadurch konnte die Wohnfläche erweitert werden.
Das sonnige Gartengrundstück mit Innenhof und Nebengebäude, bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zu Ihrer Wohlfühl-Oase mit Privatsphäre zum Entspannen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² präsentierten sich helle, freundliche Räume.
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro- oder Gästezimmer, große Wohnküche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Gartengrundstück. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres voluminöses Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken hat direkten Zugang zum Schlafzimmer und zum großzügigen Balkon mit Blick auf das hübsche Gartengrundstück.
Das Dachgeschoss offeriert ausreichend Abstellfläche.
Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit elektrischem Toröffner.
Hier ist wohlfühlen garantiert!
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich
- OG: Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 1997 modernisiert)
- OG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (ca. 1993 modernisiert)
- Gäste WC
- Holz-Isofenster (1993, 1997 erneuert)
- ein Kunststoff-Isofenster mit Rolladen (2021 erneuert)
- Haustür (1993 erneuert)
- Innenhof
- Garage mit elektrischem Toröffner
- Stellplatz im Innenhof
- Anbau 1952 und 1982
- Innen- und Außenkeller
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung (2012 erneuert)
- Anbau Fußbodenheizung
Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Nickenich. In dem beliebten Ort finden Sie diverse Geschäfte, Banken, Apotheke, einen Allgemeinarzt, ein Zahnarzt sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Nickenich liegt in der Nähe vom Naherholungsgebiet Laacher See.
Die Stadt Andernach ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindung sind regelmäßig vorhanden. Weitere Städte wie Neuwied, Mayen und Mendig befinden sich ca. 10-15 km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 61 erreichen sie in kürzester Zeit.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 01757875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
Baujahr | 1900 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 02.05.2032 |
Endenergiebedarf | 252,5 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
wesentlicher Energieträger | Gas |