Beschreibung Die schöne barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 667 m² großem Grundstück. Das gepflegte Anwesen besteht aus vier Wohnungen und einem Wohnhaus.
Der attraktive Grundriss präsentiert licht durchflutende Räume. Ein offener Wohnbereich mit Küche und voluminösem Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz auch für die Waschmaschine und den Trockner.
Weiterhin offeriert die ebenerdige Wohnung ein Gäste-WC, großräumiges Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Drei individuelle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglichen freien Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten der zum Verweilen einlädt.
Das massive geräumige Gartenhaus bietet mit dem großzügigen überdachtem Freisitz ein gestalterisches Extra, das sie vielfältig nutzen können. Gemeinsame Grillabende oder für Tage der Entspannung.
Ein großer Carport mit elektrischem Rolltor und eine Garage mit elektrischem Tor komplettieren dieses attraktive Angebot.
Hier ist Wohlfühlen garantiert.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Holzfenster
- Fenster Esszimmer (2023 erneuert)
- Fenster Küche und Bad (2010 erneuert)
- Austausch aller Türen (2011 erneuert)
- EBK (2010 erneuert)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC (2011 erneuert)
- Gäste-WC (2011 erneuert)
- Kellerraum
- Böden: Fliesen, Vinyl (teilweise 2013 erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage mit elektr. Tor (Rolltor 2010 erneuert)
- 1 Carport mit elektr. Tor (Carport 2010 erstellt, Rolltor incl. Tür 2019 erneuert)
- Garten
- Gartendusche
- massives Gartenhaus (2010 erstellt)
- Tür Gartenhaus (2019 erneuert)
- großer gepflasterter Freisitz vor dem Gartenhaus mit Holz Terrassen Überdachung
- Glasfaser möglich
- Kabelanschluss
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (2023 erneuert)
- Fußbodenheizung
- Dacheindeckung: Naturschiefer
Lage Die aparte Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ochtendung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Das Traumpfädchen "Nette-Romantikpfad" und zahlreiche andere Wander- und Radwege bieten Natur- und Bewegungsliebhabern wundervolle Abwechslung in der Erholungszeit.
Ochtendung liegt zwischen den Autobahnen A48 und A61 und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
78,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.11.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
