3 ZKB Dachgeschosswohnung in schöner Wohnlage mit traumhaftem Weitblick

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Datenblatt

ImmoNr	835
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53498
Ort	Bad Breisig
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	835	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53498
Ort	Bad Breisig	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Marmor	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.300 €	Währung	€
Kaution	1.800 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergechoss eines 6 Parteienhauses in Höhenlage mit traumhaften Blick über Bad Breisig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutende Wohnräume.

Ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit traumhaftem Weitblick.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Gäste-WC, Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Eine Garage zzgl. 50,00 €, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff Doppelverglaste Isofenster
- Böden: Marmor
- Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Gäste-WC
- Waschküche
- Kellerraum
- Weitblick
- 2 Balkone
- Garage

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- teilweise Fußbodenheizung

Lage Die schöne Wohnung befindet sich in Höhenlage (Ort und Rhein sind in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen) mit traumhafter Aussicht über Bad Breisig.

Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.
Bad Breisig ist eine Kur- und Quellenstadt, sie verfügt über ein Thermalwasserschwimmbad mit dem Namen "Römertherme". Der Ort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Nach Koblenz sind es 30 km und nach Bonn 25 km. Autobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Sportliche Aktivitäten (z.B. Tennisplatz) fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail amueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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