Erstbezug - Attraktive Neubau Erdgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	847
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	56727
Ort	Mayen
Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Vinyl, Laminat
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.290 €
Währung	€
Kaution	1.840 €

ImmoNr	847	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	56727
Ort	Mayen	Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Vinyl, Laminat	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	920 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.290 €	Währung	€
Kaution	1.840 €

Details zur Immobilie

Beschreibung In ruhiger und schöner Wohnlage von Mayen bieten wir eine attraktive Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 76,06 m². Sie verfügt über helle sowie freundliche Wohnräume und bietet Platz für Singles, Paare als auch der kleinen Familie.

Die Wohneinheit überzeugt durch ihre moderne Architektur und der qualitativ hochwertigen Bauweise. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Duschen gewährleistet.

Die Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt:

offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Büro mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badzimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Doppelgarage.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Dreifachverglaste Fenster in pflegeleichtem PVC-Rahmen mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Bodenfliesen, Vinyl
- Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Doppelgarage 26,96 m²
- Terrrasse
- Kellerraum
- Personenaufzug

Energie & Bausubstanz:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage

Lage Die angebotene Neubau-Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Grundschule, die Realschule plus, sowie das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen Zuhause.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152-53260655
E-Mail: amueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2035
Endenergiebedarf	38,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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