Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, 3 Balkonen in beliebter Lage

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Datenblatt

ImmoNr	852
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53498
Ort	Bad Breisig / Niederbreisig
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	315.000 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€

ImmoNr	852	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	53498
Ort	Bad Breisig / Niederbreisig	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	315.000 €	Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese heimatverbundene Immobilie liegt in Bad Breisig. Das unterkellerte Dreifamilienhaus, Baujahr 1965 wurde teilweise renoviert und modernisiert.

Die Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage, Eigenutzung oder Vermietung an Feriengäste, Langzeitmieter.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² präsentiert das Wohnhaus drei schöne Wohnungen mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wfl. ca. 70 m², Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie Garten.

Obergeschoss: Wfl. ca. 65 m², Flur, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Untergeschoss: Wfl. ca. 35 m², Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Eine Garage komplettiert dieses Angebot.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster 2000 erneuert
- Rollläden teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Parkett, Teppich
- 3 Bäder
- Kellerräume
- Waschküche
- 3 Balkone
- Speicher
- Garten
- Garage
- Terrasse

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Dacheindeckung: Tondachziegel

Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Breisig. Ort und Rhein sind in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Römertherme ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.

Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.06.2035
Endenergiebedarf	231,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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