Beschreibung Dieser ehemalige Bauernhof mit seinem charmanten Einfamilienhaus und diversen, großflächigen Nebengebäuden verfügt über ein riesiges Areal von 3.007 m². Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage - inmitten der Natur.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit landwirtschaftlichem Potenzial, bietet einzigartige Möglichkeiten für Individualisten und Naturliebhaber.
Der Grundriss umfasst 5 Zimmer, Diele, Küche, zwei Bäder und verfügt über zwei Eingänge.
Die großflächigen Scheunen und Stallungen sowie die große Halle (Baujahr ca. 1997) können vielfältig genutzt werden, bestens für Tierhaltung oder für Gewerbetreibende.
Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ein Projekt suchen und ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten. Mit Kreativität und Engagement lässt sich hier ein wahres Paradies schaffen.
Auf dem Hof stehen Ihnen ausreichend Stellplätze und zwei große Garagen zur Verfügung.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- überwiegend Alufenster
- zweifach verglastes Kunststofffenster (2025 erneuert),
- EG: Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC (2025 modernisiert)
- EG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Außen-WC
- Halle ca. 140 m² mit 3 Rolltoren (Baujahr ca. 1997)
- Scheune und Stallungen (ca. 460 m²)
- Garage mit Silo (ca. 46 m²)
- Garage am Haus mit Zugang zum Keller
- Dachgeschoss ausbaubar
- Areal 3.007 m² incl. landwirtschaftlicher Fläche
- ausreichend Stellplätze
- Keller
Energie & Bausubstanz:
- Nachtspeicheröfen
- Dacheindeckung Dachziegel (2001 erneuert)
Lage Der Ort Nitz ist eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Ufer des Nitzbachs, einem Nebenfluss der Nette, und ist etwa 5 km vom Nürburgring entfernt.
Der Ort Kelberg liegt ca. 10 Autominuten von Nitz entfernt und hat ca. 2.033 Einwohner.
Kelberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort finden sie Hotels, Apotheke, Ärzte, Optiker, eine Post-Filiale, zwei Banken, Freibad sowie Tankstellen. Außerdem befinden sich eine Grundschule und Realschule Plus, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim im Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule Plus finden sich in Daun, Mayen oder Adenau und werden täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren.
Genießen Sie die vielfältigen Ausflugsziele, z.B. der Natur- und Geopark Vulkaneifel, die Nohner Wasserfälle (ca. 10 Autominuten), den Eifelsteig, die außergewöhnliche Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen.
Optimale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 (Richtung Trier) ist über die Bundesstraße 410 in 8 km zu erreichen. Richtung Koblenz die A48 in ca. 10 km.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 01757875998 E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
238,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
