Beschreibung Der in 1960 erbaute, freistehende Bungalow bietet Ihnen ein stimmungsvolles, barrierefreies Wohnkonzept mit großräumigem Wohnraum auf einer Etage.
Das Anwesen wurde umfangreich renoviert und modernisiert.
Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem herrlichen 494 m² großen Grundstück.
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss:
feudale Diele, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC sowie ein schönes, voluminöses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC mit Waschbecken, ein Waschraum, ein Heizungsraum. Küchenanschlüsse sind im Untergeschoss vorhanden.
Ein Speicher verfügt über Abstellflächen.
Von der Garage gelangt man trockenen Fußes ins Wohnhaus. 2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten sowie eine Wiesenfläche versprechen Erholung pur. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden 2001, 2007 erneuert
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 2014 erneuert
- Türen 2014 erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im EG 2002 erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken 2002 erneuert
- Gäste-WC 2002 erneuert
- Wasserleitungen 2002 erneuert
- Stromleitungen 2002 erneuert
- Garage
- Gartenhaus
- 2-3 Stellplätze
- Sat-Anlage
- Kabelanschluss vorhanden
- Speicher
- Waschraum
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2001 erneuert
- Feststoffkessel von 2015
- Pfannenbedachung
Lage Das schöne Wohnhaus befindet sich in Sinzig Koisdorf.
Sinzig, am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Freizeitmöglichkeiten in Sinzig sind vielfältig und umfassen Spaziergänge entlang des Rheins, Wassersportaktivitäten und lokale Veranstaltungen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten das ganze Jahr über Unterhaltung für Einwohner.
Insgesamt bietet Sinzig eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Lebensqualität, die sowohl natürliche als auch städtische Vorzüge vereint.
Schnelle Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz durch die nahgelegene A61.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
151,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
