Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen, Balkon, Pool, Sauna, Whirlpool und Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	908
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	56170
Ort	Bendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	343 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	569.000 €
Außen-Provision	1,79 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€

ImmoNr	908	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	56170
Ort	Bendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	343 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Vinyl, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	569.000 €	Außen-Provision	1,79 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese in Massivbauweise errichtete exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter, schöner Lage bietet exklusives Wohnen auf ca. 170 m² Wohnfläche.

Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC, können Sie sich hier in besonders großem Stil verwirklichen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss zeigt sich in einem stilvollem Ambiente wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon.

Die sehr schöne Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Diele, 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Der Keller bietet einen Fitnessraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum und ein großes Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die absoluten Highlights der Immobilie sind der in 2025 fertiggestellte, beheizte Swimming-Pool im mediterranen Stil, die Sauna und der Whirlpool -
Ihr eigener Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Hier sind den regelmäßigen Entspannungsphasen keine Grenzen gesetzt.

Zwei schöne Terrassen, ein Balkon, ein herrlicher Garten, zwei Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 343 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Hier können Sie Wohnträume erleben und Wohnqualität genießen.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: Fliesen, Vinyl (2018 erneuert)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im OG
- Gäste-WC im EG (2018 erneuert)
- Infrarotsauna
- Einbauküche
- Balkon
- Swimming-Pool von 2025
- Whirlpool
- 2 Terrassen
- Garten
- elektr. Hebeanlage
- 2 Stellplätze
- Speicher
- Außenanlage 2025 erneuert
- Außenwände gedämmt, verputzt/gestrichen
- Badezimmer im KG möglich
- Keller mit separatem Eingang

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im EG

Lage Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Bendorf-Sayn.

Bendorf verfügt über viele Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule sowie ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Bendorf vorhanden. Bendorf liegt oberhalb der B42, in unmittelbarer Nähe zur B413. Die Stadt Koblenz sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail amueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	98,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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