Beschreibung In stadtnaher Wohnlage von Mayen bieten wir Ihnen eine exzellente 2 ZKB-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren unvergleichbaren Weitblick über die Dächer der Stadt Mayen und auf die historische Genovevaburg.
Die gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² verfügt über lichtdurchflutete Wohnräume und offeriert Wohnkomfort für Singles oder Paare. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und eine bodentiefe Dusche gewährleistet. Eine neue Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung präsentiert folgende Raumaufteilung: Schlafzimmer, Gäste-WC, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum, ein großer offener Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon, der einen wunderschönen Weitblick bietet. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten und einer neuen Abzugshaube ausgestattet.
Der ausgebaute Spitzboden ist durch eine Treppe in der Wohnung begehbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Gemeinschaftsräume wie zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Das Highlight dieser Wohnung ist die stadtnahe Lage und der herrliche Weitblick über die Stadt und auf die Genovevaburg.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
– Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Balkon mit elektrischer Markise (2023 erneuert)
– Badezimmer mit Badmöbel, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (2019 erneuert)
– Gäste-WC (2019 erneuert)
– Neuer Spiegel im Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten/Abzugshaube
– Tiefgaragenstellplatz
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– Gemeinschaftsräume: 2 Trockenräume, Fahrradkeller
Energie & Bausubstanz:
– Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (2017 erneuert)
- Klimaanlage (2025 erneuert)
Lage Die angebotene Wohnung liegt in stadtnaher Wohnlage und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
