Gemütliches Wohnhaus mit idyllischem Garten, Doppelgarage und Nebengebäude

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Datenblatt

ImmoNr	914
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56651
Ort	Niederzissen
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	842 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€

ImmoNr	914	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56651
Ort	Niederzissen	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Grundstücksgröße	842 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	225.000 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. ges. MwSt.)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Das schöne Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem herrlichen 842 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Diele, Wohnzimmer, Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum.

Vom Erdgeschoss haben Sie Zutritt zum gemütlichen, beheizten Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne und Zugang zu dem attraktiven Grundstück.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeshoss.

Hier befindet sich eine großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Flächen.

Zum Wohnhaus gehören eine Doppelgarage und ein Stellplatz.

Das sonnige Grundstück mit Nebengebäude bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zu Ihrer Wohlfühloase mit Privatsphäre zum Entspannen.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
- Doppelverglaste Kunststofffenster/Holzfenster teilweise 1992 erneuert
- beheizter Wintergarten von 1992
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Garten
- renovierungsbedürftig
- Terrasse
- Balkon
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- ausgebauter Dachboden

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung 2013 erneuert

Lage Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in Niederzissen.

Niederzissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie ein Kindergarten und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und eine Apotheke in der Umgebung sichergestellt.

Neben einer sehr guten innerörtlichen Infrastruktur, verspricht die verkehrsgünstige Lage an der A61, eine sehr gute Anbindung an überregionale Ziele. So sind auch die nächst größeren Städte Bonn und Koblenz nur maximal eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net.

Energieausweis

Baujahr	1962
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.09.2035
Endenergiebedarf	218,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Alisha Müller
Frühlingstraße 16
53498 Bad Breisig

Telefon 0152 53260655 E-Mail amueller@m-und-s.net

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Lage der Immobilie