Beschreibung Die schöne, helle Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 88 m² befindet sich in Hochparterre eines 6-Parteienhauses in schöner Lage von Ulmen.
Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutete Wohnräume.
Raumaufteilung: großes, helles Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und eine Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden).
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Ein Stellplatz, ein Kellerraum, sowie eine kleine Gartenfläche komplettieren dieses Angebot.
Aktuell ist die Wohnung für 750,-€ kalt vermietet.
Die Mieter ziehen im Februar 2026 aus.
Hier ist Wohlfühlen garantiert.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Fliesen
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
- 1 Stellplatz
- Kellerraum
- kleine Gartenfläche
Energie & Bausubstanz:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2016 erneuert)
- Fußbodenheizung
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Lage der Stadt Ulmen (Eifel).
Ulmen liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel. Ulmen ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.
Ulmen hat mit seinen 3.500 Einwohnern einiges zu bieten.
Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Optiker und viele mehr. Da sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe dieser Einrichtungen befindet, können die Bewohner auch zu Fuß einkaufen gehen.
Auch für das örtliche Miteinander ist gesorgt. Neben den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen und Fitnessstudio, finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Kirmes im Ort statt.
Ebenfalls spricht das Bildungswesen mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten sowie einer Grundschule (als Ganztagsschule) und einer Realschule plus für die Stadt Ulmen. Die Stadt Daun (ca. 16 km) bietet zusätzliche Schulformen wie z.B. ein Gymnasium.
Krankenhäuser befinden sich sowohl in der zuvor genannten Stadt Daun als auch in der Kreisstadt Cochem (Mosel).
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz-Trier) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Darüber hinaus verfügt Ulmen über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Cochem (15-20 Autominuten) können Sie ganz entspannt auch ohne Auto reisen.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
69,27 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
