Schöne Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	946
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53498
Ort	Bad Breisig
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 €
Terrasse	Ja
Tiefgarage	1
Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	296,11 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	946	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53498
Ort	Bad Breisig	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 €	Terrasse	Ja
Tiefgarage	1	Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	296,11 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses von Bad Breisig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm. Sie erreichen diese bequem und trockenen Fußes über den Aufzug der Tiefgarage oder den Haupteingang.

Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutete Wohnräume.
Ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Garten. Dieser bietet ausreichend Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zzgl. 15.000,- €, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche komplettieren dieses Angebot.

Derzeit werden die Wohnung, der Tiefgaragen- sowie der Außenstellplatz für 680,- € Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 296,11 €.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Personenaufzug
- Garten
- Terrasse
- Waschküche
- Kellerraum
- Abstellraum

Energie & Bausubstanz:

- Fernwärme

Lage Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Aussichtslage von Bad Breisig. Der Kurpark, die Römertherme und der Rhein sind in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.

Bad Breisig ist eine charmante und traditionsreiche Kurstadt im Landkreis Ahrweiler im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt malerisch direkt am linken Rheinufer im unteren Mittelrheintal, eingebettet zwischen den lebendigen Städten Remagen im Norden und Andernach im Süden. Diese zentrale Position zwischen den Oberzentren Bonn ca. 25 km und Koblenz ca. 30 km macht Bad Breisig zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann,
Mobil 0160 3513065, E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	98,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Markus Beckmann
Koblenzer Straße 36a
53498 Bad Breisig / Niederbreisig

Telefon 01603513065 E-Mail mbeckmann@m-und-s.net

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Lage der Immobilie