Beschreibung Großzügiges, sonniges Baugrundstück in Mayen - Teilung grundsätzlich möglich
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.962 m² bietet aufgrund seiner Größe interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich im Baugebiet „Am Heckenberg, Talweg“. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans.
Vorgesehen ist eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet (WA 2) mit einer GRZ von 0,35 und einer GFZ von 0,60. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Weitere Festsetzungen, unter anderem zur Gestaltung der Gebäude und zu den Dachformen, sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.
Auch eine Teilung des Grundstücks kommt grundsätzlich in Betracht. Nach Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bestehen aus bauplanungsrechtlicher Sicht grundsätzlich keine Bedenken gegen eine Grundstücksteilung, sofern die Vorgaben des Bebauungsplans sowie die bauordnungsrechtlichen Anforderungen, insbesondere die erforderlichen Abstandsflächen, eingehalten werden.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungs- und Nutzungskonzepte. Die konkrete Teilbarkeit und Bebaubarkeit richtet sich nach der jeweiligen Planung und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine verbindliche Prüfung eines konkreten Bauvorhabens kann gegebenenfalls im Rahmen einer Bauvoranfrage erfolgen.
Den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage Mayen ist eine ca. 20 000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang.
Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt.
Die gute verkehrstechnische Anbindung an die A61 (Mainz – Köln) und die A48 (Koblenz – Trier), zwei Bahnhöfe (Ost und West) sowie optimale Verkehrsanbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 01757875998 E-Mail: imueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
