Beschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine klare, moderne Linienführung und die harmonische Einbettung in eine grüne, gewachsene Umgebung. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Licht und Raum miteinander verschmelzen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Keller- und Heizungsraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Hauptwohnbereich des Hauses bildet.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein offener Kamin sorgt für eine besonders behagliche Stimmung an kühleren Tagen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in einen weiteren, weitläufigen Raum über. Dieser ist harmonisch integriert und erweitert den Wohnbereich zu einer beeindruckenden, zusammenhängenden Wohnlandschaft. Aktuell wird dieser Bereich als Musikzone mit Klavier genutzt.
Bodentiefe Fenster eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Hang, umgeben von dichter Vegetation und altem Baumbestand. Die erhöhte Position sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt und eine besondere Kombination aus Natur und Rückzug bietet. Der Garten ist bewusst naturnah gehalten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, architektonische Klarheit und eine besondere Lage schätzen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Ausstattung Ausstattung & Highlights
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern
- Offener Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnzimmers
- Moderne, offene Raumgestaltung
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Hochwertige Bodenbeläge (Holz/Designboden)
- Großzügiger Essbereich mit direktem Gartenbezug
- Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Privatsphäre
- Großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
- Ölzentralheizung von 2002
- Böden: Bambusparkett, Fliesen
- Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen
- Terrasse
- Carport
- Stellplatz
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale und Restaurants mit schönen Außenterrassen.
Bad Breisig ist eine charmante und traditionsreiche Kurstadt im Landkreis Ahrweiler im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt malerisch direkt am linken Rheinufer im unteren Mittelrheintal, eingebettet zwischen den lebendigen Städten Remagen im Norden und Andernach im Süden. Diese zentrale Position zwischen den Oberzentren Bonn ca. 25 km und Koblenz ca. 30 km macht Bad Breisig zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.04.2036 |
| Endenergiebedarf |
231,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
