Beschreibung Ab dem 1. Juli 2026 erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten.
Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität.
Das Penthouse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, begehbare Dusche, 2 Waschbecken, WC und hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf gehobenes Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnqualität legen.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet zzgl. 100,-€.
Hinweis: Haustiere sind nicht gestattet.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung (Privataufzug)
- hochwertige, moderne Einbauküche
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC
- großzügige Sonnenterrasse ca. 30 m²
- modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
- Stellplatz inklusive
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Energie & Bausubtanz:
- Gastherme mit aktueller Brennwerttechnik und zentrale Warmwasservorbereitung
- Fußbodenheizung
Lage Niederzissen bietet mit seiner Infrastruktur alles, was zum täglichen Leben gewünscht wird.
Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Geschäft bis zu Supermärkten, Banken, Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Zahnärzte, Fitnessstudio, Ärzte, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, Brohltalmuseumseisenbahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe des Laacher Sees, des Königssees, des Nürburgrings und die idyllische Lage in der Voreifel ist garantiert.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 entlang des Rheins ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großräume Bonn/Köln und Koblenz.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil 015253260655,
E-Mail: amueller@munds-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2026 |
| Endenergiebedarf |
43,03 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
