Beschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zum schönen Balkon, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche zzgl. 140 € monatlich.
Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Angebot enthalten sind.
Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Hochwertiger Holzboden Parkett (Eiche-Optik), Fliesen
- Große, bodentiefe Fenster
- Balkon / Außenbereich
- 2 Stellplätze inklusive
- Optionale Garage anmietbar
- hochwertige Einbauküche zzgl. 140,-€
- Abstellraum
Energie & Bausubtanz:
- Split Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Lage Niederzissen bietet mit seiner Infrastruktur alles, was zum täglichen Leben gewünscht wird.
Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Geschäft bis zu Supermärkten, Banken, Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Zahnärzte, Fitnessstudio, Ärzte, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, Brohltalmuseumseisenbahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe des Laacher Sees, des Königssees, des Nürburgrings und die idyllische Lage in der Voreifel ist garantiert.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 entlang des Rheins ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großräume Bonn/Köln und Koblenz.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil 015253260655,
E-Mail: amueller@munds-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
36,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |