Beschreibung Hier präsentieren wir Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück von 828 m² in schöner Lage.
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer Nebenstraße (Sackgasse). Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die harmonische Einbindung in das dörfliche Umfeld. Die vorhandene Scheune präsentiert sich mit modernisierter Dachkonstruktion und großzügigen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder perspektivisch für individuelle Ausbauideen.
Die Kombination aus ursprünglichem Charakter und bereits erfolgten Modernisierungen schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Potenzial.
Es lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten realisieren – ein Haus mit viel Platz für die Kinder zum Spielen, für Hobbys, als Wochenendhaus oder Altersruhesitz mit Erholungspotenzial oder zum Relaxen nach einem arbeitsreichen Tag – hier ist all das möglich.
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach Nachbarbebauung. Man ist somit freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
Ausstattung • Grundstück in ruhiger Dorflage
• kein Bebauugsplan vorhanden
• Bestehende Scheune ca, 92 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Modernisierte Dachflächen
• Naturnahe Umgebung
• Gute Erreichbarkeit innerhalb der Ortschaft
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung
Lage Das schöne Grundstück liegt in herrlicher Ortsrandlage.
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Hirten (56729) in der reizvollen Vordereifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaften sowie den hohen Erholungswert aus.
Hirten ist eine kleine, gewachsene Ortsgemeinde mit ländlichem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und liegt verkehrsgünstig zwischen Mayen und dem Nürburgring. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B258 und B410 sowie die Autobahnen A48 und A61 bestehen gute Anbindungen in Richtung Koblenz, Bonn und Köln.
Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Hier fühlt man sich wohl!
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail
amueller@munds-immobilien.de
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
