Renoviert und bezugsfertig - aparte Wohnung nahe Ortskern und Rhein

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Datenblatt

ImmoNr	1009
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	56566
Ort	Neuwied / Engers
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl, Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	1.560 €

ImmoNr	1009	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	56566
Ort	Neuwied / Engers	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl, Fliesen	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	120 €	Währung	€
Kaution	1.560 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m².

Die helle, einladende Wohnetage verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter ist Selbstversorger und schließt hierfür eigene Verträge direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Mietbeginn: sofort

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden: Vinyl, Fliesen
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ausgezeichnete Nähe zu Ortskern und Rhein

Energie & Bausubstanz:

- Gasetagenheizung (2018 erneuert)

Lage Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im Stadtteil Neuwied-Engers. Der Ortskern und das Rheinufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Engers bietet direkte Verbindungen nach Koblenz und Neuwied. Schneller Anschluss an die B42 sowie die Autobahnen A48 und A61.

Ideal für alle, die eine ruhige Lage mit schneller Stadtanbindung suchen.

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	1920
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Irmtrud Müller
An der Bleiche 9
56727 Mayen

Telefon 02651 4988900 Fax 02651 4988901 E-Mail imueller@munds-immobilien.de

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