Beschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und verfügt über einen praktischen Milchglas-Sichtschutz.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Charakteristische Holzbalken, großzügige Fensterflächen und helle Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster weiß (2026 erneuert)
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2017
- Satellitenanschluss
- Balkon
- Böden: Fliesen
- Kellerraum
- Garage zzgl. 50,00,-€
Lage Niederzissen bietet mit seiner Infrastruktur alles, was zum täglichen Leben gewünscht wird.
Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Geschäft bis zu Supermärkten, Banken, Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Zahnärzte, Fitnessstudio, Ärzte, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, Brohltalmuseumseisenbahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe des Laacher Sees, des Königssees, des Nürburgrings und die idyllische Lage in der Voreifel ist garantiert.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 entlang des Rheins ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großräume Bonn/Köln und Koblenz.
Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller,
Mobil 015253260655,
E-Mail: amueller@munds-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2036 |
| Endenergiebedarf |
229,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
