Beschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage in der ersten Reihe von Kamp-Bornhofen. Direkt an der lebendigen Rheinpromenade gelegen, besticht das Objekt durch einen unverbaubaren, wunderschönen Blick auf den Rhein und die vorbeiziehende Schifffahrt.
Die Immobilie verbindet einen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb mit einer eigenständigen, großzügigen Privatwohnung, die sich exklusiv über das gesamte zweite Obergeschoss erstreckt. Das durchdachte Konzept trennt Arbeit und Leben perfekt voneinander: Während das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss komplett auf den Gästebetrieb ausgerichtet sind, bietet das zweite Obergeschoss der Betreiberfamilie eine abgeschlossene Wohlfühloase mit Panoramablick.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss – Das gastronomische Zentrum
Ein einladender, lichtdurchfluteter Gastraum bietet reichlich Platz für eine anspruchsvolle Bestuhlung, Vereins- oder Familienfeiern – mit Blick Richtung Rheinpromenade. Die Küche grenzt direkt an und ermöglicht mit kurzen Wegen einen schnellen, reibungslosen Service. Der Eingangsbereich bietet flexibel nutzbare Verkaufs- oder Empfangsflächen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene verschiede Nutzflächen mit einer Kegelbahn & Keglerstube, ehemalige Konditorei, ein Büro sowie Sanitäranlagen.
1. Obergeschoss – Die Hauptebene für Hotelgäste
Vier gemütliche Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes, direkt integriertes Duschbad mit WC. Von den rheinseitigen Zimmern genießen die Gäste bereits am Morgen den freien Blick auf den malerischen Rhein. Eine Suite mit drei Zimmern, großem Bad und zwei Balkonen befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
2. Obergeschoss – Die exklusive Privatwohnung mit Logenplatz
Diese Etage gehört Ihnen allein. Ein Flur führt in die hellen Privaträume, die sich perfekt als großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Von hier aus genießen Sie absolute Ruhe und den schönsten, privaten Panorama-Rheinblick des Hauses. Eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein riesiger Balkon mit angrenzender Dachterrasse komplettieren diese Ebene.
Dachgeschoss – Gemütlicher Ausklang unter dem Dach
Zwei gemütliche Zimmer im charmanten Dachambiente , selbstverständlich alle mit integriertem Bad (Dusche/WC). Zudem finden Sie hier einen weiteren Privatbereich, der sich ideal für die Beherbergung vom Personal eignet, mit großem, offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Küche und einem Nebenraum.
Das Hotel wurde 1976 kernsaniert und seither teilweise modernisiert. Drei Außenstellplätze runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hotel.
Ausstattung - 6 Gästezimmer mit integrierten Bädern
- 1 Suite
- Balkone und Dachterrasse mit Rheinblick
- große private Wohnung mit Panoramablick (ca.107m²)
- großer Gastraum mit Rheinblick
- Verkaufsraum
- Gastroküche
- Kühlraum
- Kegelbahn mit Keglerstube,
- Sanitäranlagen
- viele Nutzflächen
- Keller
- 3 Außenstellplätze
Lage Kamp-Bornhofen
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die B42 erreichen Sie die Metropolregion Koblenz/Neuwied sowie das Rheingau-Taunus-Gebiet in kürzester Zeit.
Das Objekt sichert sich einen der begehrtesten Plätze im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Durch die Lage in der ersten Reihe ist der traumhafte Blick auf den Rhein dauerhaft unverbaubar. Gäste des Hauses genießen das maritime Flair direkt vor der Haustür, was der Gastronomie und dem Hotel einen unschätzbaren Wettbewerbsvorteil und eine hohe Sichtbarkeit verschafft.
• Region: Bundesland Rheinland-Pfalz, Rhein-Lahn-Kreis, UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
• Verkehr: Direkte Anbindung an die B42; eigener Bahnhof (Strecke Koblenz–Wiesbaden–Frankfurt); Fährverbindungen auf die linke Rheinseite (Boppard).
• Freizeit & Kultur: Premium-Wanderweg Rheinsteig, Burgen Sterrenberg und Liebenstein, Schifffahrt, Weinregion.
Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann
Mobil: 0160 3513065
E-Mail: Mbeckmann@munds-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1897 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
164,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.10.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1897 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
