Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Garage in schöner Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	670
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53498
Ort	Bad Breisig
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	670	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53498
Ort	Bad Breisig	Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	115.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhaues.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54,07 m².

Hier finden Sie ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südausrichtung. Von dort aus können Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen.

Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Des Weiteren besticht diese Immobilie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Ausstattung Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Terrasse mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Garage
- Stellplatz

Energie & Bausubstanz:

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2005 erneuert)

Lage Bad Breisig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Die sehr beliebte und belebte Rheinpromenade erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Diese lädt zum Flanieren ein und bietet Unterhaltung, Weinlokale sowie Restaurants mit schönen Außenterrassen.

Des Weiteren ist Bad Breisig eine Kur- und Quellenstadt, sie verfügt über ein Thermalwasserschwimmbad mit dem Namen "Römertherme". Diese erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Der Ort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Stadtzentren von Bonn und Koblenz sind über die B9 in ca. 30 km zu erreichen. Autobahnen in alle Richtungen sind nicht weit entfernt. Zudem verfügt Bad Breisig über einen Bahnhof. Dieser liegt an der linken Rheinstrecke und wird jeweils im Stunden-Takt vom Rhein-Express (RE 5) und von der Mittelrheinbahn (RB 26) bedient.

Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160 3513065, E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Markus Beckmann
Frühlingstrasse 16
53498 Bad Breisig / Niederbreisig

Telefon 01603513065 E-Mail mbeckmann@m-und-s.net

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